超6.8亿起拍！肇庆五星级酒店遭法拍！员工：唔系嘛？
肇庆五星级酒店将法拍！
近日，阿里司法拍卖挂牌“肇庆市端州区76区星湖大道西侧房屋及其土地使用权及该房屋、土地上附属酒店配套资产”。
该标的物正是肇庆市奥威斯酒店，起拍价约6.8亿，加价幅度340万及其倍数，将于2021年1月19日10时起至2021年1月20日10时止（延时的除外）进行司法拍卖。
截止发稿，已有1054次围观，64人设置了提醒。
01.
标的评估总价约9.7亿，目前正常经营
公告显示，标的所有人为肇庆市奥威斯酒店有限公司，土地用途为旅馆用地，土地面积102332.49平，房屋建面119134.2平，标的评估总价约9.7亿。
根据公告特别说明，标的物按现状拍卖，按现状交付，是一家正常经营的星级酒店。
目前，该酒店包括以下内容：
①园景房、标准湖景房、高级湖景房、豪华湖景房、商务套房等各种规格类型客房共630间；
②国际会议中心、国宴厅、宴会厅、多功能厅、接见厅、会议厅、国际会议厅及各种大中小型会议室共60间；
③茶皇厅、各式包房、多功能厅、宴会厅、接见厅、国宴厅等中餐厅；
④西餐厅、海洋餐厅、意大利餐厅、水果吧等西餐厅；
⑤溶洞室内水疗、多种药浴池、健身房、干湿蒸房、休息室、休闲餐厅、室内外恒温游泳池、网球等娱乐设施；
⑥员工约460人。
▲来源：携程旅行
租赁情况方面，除经营客房的不动产外，其他部分不动产有租赁的事实，共有18份租赁合同，租期从1年至11年不等。
此外，本次拍卖的土地、房屋为抵押物（设定抵押权的登记时间为2010年6月23日）和属于刑事财产刑被没收之财产，从2014年7月16日起被东莞市公安局、广东省高级人民法院予以查封。
需要一提的是，属于被执行人的包括家私家电、淋浴卫生、客用床及布草用品、电脑办公、餐具用具、灯具灯饰、客人用品、办公用品、清洁运输、标识标牌、水电设备、冷暖设备、洗涤设备、运输车辆、其他设施设备约81000件未作评估，本次拍卖成交后在产权权属转移之日为基准日统计再作处理。
▲来源：携程旅行
02.
为何肇庆奥威斯酒店遭法拍？
据了解，肇庆奥威斯酒店是一家五星级酒店，投资额12.45亿，于2008年7月竣工，房型单价550-1880元/晚，还提供场地租赁举办活动。
携程旅行官网显示，奥威斯酒店的真实住客点评为4.4分，96%推荐度，整体住客点评也比较满意，按此看来不存在经营不善问题。
那么，为何该酒店会遭法拍？
天眼查得，肇庆市奥威斯酒店有限公司自身风险20条，周边风险26条，预警提醒7条，风险等级较高。
此外，该公司司法风险有38条，其中3条为今年发生，当中包括金融借款合同纠纷、建设工程合同纠纷。
楼市君查阅其中一条“中国农业银行股份有限公司东莞黄江支行与肇庆市奥威斯酒店有限公司，梁耀辉等相关金融借款合同纠纷”。
裁判文书显示，本案被执行人肇庆市奥威斯酒店有限公司住所地在肇庆市，其为借款提供的抵押物粤房地证字第××号房产以及粤国用（2008）第00665号土地使用权均坐落于肇庆市。
当中提及的抵押物，正是本次司法拍卖标的，由此可见，奥威斯酒店遭法拍，与该案件有关。
03.
酒店员工：不知道酒店要拍卖
那么，肇庆奥威斯酒店现状如何？
今天，楼市君实地走访一趟。目前，酒店正常营业，出入旅客及车辆不少，还有活动正在举办。
有员工表示听过奥威斯酒店要拍卖，但也有员工说完全不知道这件事。